為進(jìn)一步盤(pán)活公司閑置資產(chǎn)，完善充電站配套服務(wù)功能，提升“交控綠能”品牌服務(wù)體驗(yàn)，挖掘“等待經(jīng)濟(jì)”潛力，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，江蘇明茂新能源科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租方”）現(xiàn)對(duì)位于連云港市海州區(qū)的交控綠能超充站內(nèi)司機(jī)休息驛站進(jìn)行公開(kāi)招商，歡迎符合條件的意向承租方報(bào)名參與。
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：交控綠能超充站司機(jī)休息驛站招商
（二）資產(chǎn)位置：連云港市海州區(qū)瀛洲路42號(hào)，交控綠能超充站內(nèi)西側(cè)房屋
（三）資產(chǎn)面積：約72㎡
（四）資產(chǎn)現(xiàn)狀：該房屋緊鄰充電車位，位于交控綠能超充站內(nèi)，日均充電車輛吞吐量大，車主充電等待時(shí)間長(zhǎng)，客群穩(wěn)定，商業(yè)價(jià)值較高。房屋內(nèi)部基礎(chǔ)裝修改造已完成。
二、招商范圍與經(jīng)營(yíng)要求
（一）經(jīng)營(yíng)定位：本項(xiàng)目定位為“司機(jī)之家”休息驛站，經(jīng)營(yíng)范圍須符合以下便民服務(wù)項(xiàng)目：.
1、小食堂/簡(jiǎn)餐（快餐、簡(jiǎn)餐配送）；
2、自助休息區(qū)（共享按摩椅等放松服務(wù)）；
3、自助售賣(mài)（飲料、零食、泡面等便利商品）；
4、其他符合“司機(jī)休息驛站”定位的便民服務(wù)項(xiàng)目。
（二）承租方須免費(fèi)為充電司機(jī)提供熱水供應(yīng)，不得強(qiáng)制消費(fèi)，不得區(qū)別對(duì)待充電客戶。
（三）承租方須自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生保潔，保持環(huán)境整潔、物品有序。
（四）承租方須自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用，并按期向相關(guān)部門(mén)或管理方繳納。
（五）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建建筑物，不得改變約定的經(jīng)營(yíng)范圍。房屋內(nèi)部裝修改造已完成，承租方不得擅自改造，且須符合消防、用電及安全管理規(guī)定。
三、承租方資格條件
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（二）具備擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（如餐飲、零售等）的相關(guān)資質(zhì)許可證；
（三）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（四）參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（五）具有服務(wù)行業(yè)或驛站運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
四、商務(wù)條款
（一）招租底價(jià)：5.5萬(wàn)元/年（大寫(xiě)：伍萬(wàn)伍仟元整）。自第二年起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增壹仟元整（￥1,000.00）。
（二）租賃期限：叁年。
（三）租金支付方式：按年支付。合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)繳納首年全年租金，后續(xù)每年5月1日前繳納下一年度全年租金。
（四）履約保證金：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方需繳納履約保證金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。
（五）裝修及投入：承租方為建設(shè)主體，投入的設(shè)施購(gòu)置等所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期結(jié)束后，承租方增設(shè)的不可移動(dòng)的裝修裝飾物及附屬設(shè)施（如地磚、吊頂、隔斷、內(nèi)置管線等）產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸招租方所有，承租方不得拆除或破壞；可移動(dòng)設(shè)備（如按摩椅、冰柜、貨架等）由承租方自行處置。
五、招租方式
本次招商采用公開(kāi)方式，在連云港市交通控股集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布招商公告。公告期滿后，如征集到符合條件的意向承租方，將按相關(guān)規(guī)定組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)，最高價(jià)中標(biāo)。
六、報(bào)名時(shí)間及方式
（一）報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2026年4月7日止（工作日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30），開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年4月10日下午15:00。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)金海財(cái)富中心A座12樓江蘇明茂新能源科技有限公司1209室。
（三）報(bào)名材料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)許可證復(fù)印件（加蓋公章）；
4、近三年無(wú)重大違法記錄聲明；
5、服務(wù)行業(yè)或驛站運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明材料（如有）。
（四）聯(lián)系方式：
1、聯(lián)系人：管鈺清 聯(lián)系電話：15051179900
七、其他說(shuō)明
（一）意向承租方可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，全面了解資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)條件。
（二）本公告未盡事宜，以招商方后續(xù)發(fā)布的招商文件或雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
（三）江蘇明茂新能源科技有限公司對(duì)本公告享有最終解釋權(quán)。
江蘇明茂新能源科技有限公司
2026年4月1日